空き家対策・活用

事案の内容

500坪程度の土地に亡父と自分が住んでいたものの、固定資産税を払う余裕がなく、登記変更などの手続きもしていません。場合によっては不動産を手放しても良いと考えているのですが、どう進めていくべきでしょう。

アドバイス

まずは親族としっかり話し合い、相続と登記の手続きを進めていきましょう。その過程で売却が必要であれば、不動産業者をご紹介いたします。

実際の結果

不動産業者3社から、売却・建物の解体・整地・売買価格などの見積もりを取り寄せ、最もご依頼者が有利となる条件で処分いたしました。

行政書士からの一言

空き家の多くは、どこから手を付けて良いのかわからないうちに、そのまま放置されてしまうようです。仮に業者から見積もりを取ったとしても、それが適切な価格なのかどうか判断のしようがないと思います。当事務所なら、プランニングから実行まで、一括したサービスのご提供が可能です。漠然とした不安が見えた段階で、早めにご相談ください。

事案の内容

所有している空き家への放火事件をきっかけとして、行政から、しっかりと管理を行うよう通知が届きました。しかし、複数の権利者による共同所有地となっているため、自分だけで勝手に進めることができません。どうしたら良いでしょうか？

アドバイス

ご安心ください。不動産の登記簿から権利者全員を調べることができます放火の事実を伝えれば、前向きに考えていただけると思います。

実際の結果

権利者全員から合意を得たうえで不動産を処分し、それぞれの持ち分に応じた売却益を分割していきました。

行政書士からの一言

もし火が大きくなり、隣家へ延焼していたら、賠償問題に発展していたケースです。火災保険の有無によっては、大きな出費に結びついていたことでしょう。プロへお任せいただければ、共有不動産のように個人で処理しきれない複雑な事案でも、スムーズに解決いたします。